Détail du bien : référence 45
880 000 €
Eschdorf
IMMEUBLE DE RAPPORT
Terrain: 700 ares
AKTIF Immo-Gestion Sàrl, vous présente aujourd'hui une maison de rapport avec rdch commercial.
Ce complexe immobilier se trouve à Eschdorf, à quelques minutes du Centre d'Ettelbruck et de Esch-sur-Sûre.
L'ensemble se dispose comme suit:

Au rez-de-chaussée:
- Surface commerciale (café) avec comptoir faisant +/- 65m2 utiles,
- Salle de jeux de +/- 46m2 (billard, kicker, fléchettes et jeux divers ....)
- WC séparé H/F
- Cuisine équipée avec éléments en inox et 2 réserves / dépôt
- Vestiaire avec salle de douche indépendante et wc employés
- Chaufferie
- Salle de fêtes avec entrée indépendante et comptoir (+/- 95m2)

A l'extérieur:
- 6 parkings clientèle
- Patio avec coin barbecue couvert et four à bois pour pizzas ou autres spécialités
- Terrasse
- A l'arrière de la maison atelier et jardin

Au 1er étage:
- 2 Appartements avec locataires existants et se disposant comme suit:
( 2 chambres à coucher, cuisine équipée, Living, salle de bains et wc, buanderie)

Au 2e étage:
- 1 Appartement avec locataire existant et se disposant comme suit:
( 2 chambres à coucher, cuisine équipée, Living, salle de bains et wc)

GRAND POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT:
Au dessus de la Salle de fêtes, grand espace ouvert pouvant devenir un appartement de +/- 90m2.

Généralités:
- Fenêtres en PVC et double vitrage (2013)
- Façade 2014
- Chaudière au fuel (+/- 10 ans)
- Toiture nettoyée et traitée avec de l'anti-mousse (2014)
- CPE en cours de réalisation

JOUISSANCE A CONVENIR

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

Caractéristiques


  • Double vitrage
  • Radiateurs
retour